Подготовительный этап (нулевой этап).
На этом этапе мы осматриваем с Заказчиком участок. Бывает, что участок еще не приобретен и нас просят оценить возможные варианты для потенциального строительства. Мы исходя из критериев Заказчика и нашей оценки даем свои рекомендации.
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) перед началом работ необходимо разработать проект. Можно найти готовый проект и «доработать под себя» или разработать «с нуля». Мы занимаемся любым из вышеперечисленных вариантов. Можно сделать просто проект для строительства, можно с дизайном и благоустройством.
Как только есть понимание касательно будущего строения, нужно подать в Администрацию города Уведомление о начале строительства, после того как его рассмотрят, Заказчик получает Уведомление о соответствии (по сути разрешение на строительство). К этому Уведомлению может идти ремарка, например, могут обязать провести историко-культурную экспертизу, если участок находится в какой-либо археологической/культурной зоне, такое исследование обычно стоит в рамках 50-150 т.р. Также могут быть нюансы к городскими коммуникациями. Если замечаний нет или они все устранены можно приступать к подготовке участка.
Параллельно можно заказать подключение к электросети (в КРЭСе) и водопроводу (в Водоканале), с Горгазом заключить договор можно будет только после ввода дома в эксплуатацию. Стоит отметить, что сотрудничество с вышеперечисленными организациями не всегда проходит гладко и частенько занимает много времени.
Подготовка участка обычно предполагает снос ветхих конструкций (при наличии), выкорчёвывание старых пней, вывоз мусора и веток, планирование земли. В плане уклона очень простое правило, чем ровнее участок - тем лучше, поэтому предварительно экскаватором подготавливается площадка.
Первый этап строительства – возведение фундамента. На этапе проектирования в зависимости от размера, этажности и типа будущего строения выбирается тип фундамента. Важно учитывать грунт, на котором будет стоять дом, поэтому не редко проводится геология.
Для одних типов домов подойдет легкий фундамент, например на свайном фундаменте часто собирают дома из сип-панелей или «каркасники».
Для каменного дома нужен ленточный фундамент или монолитная плита. Размеры ленты или толщина плиты и ее армирование рассчитывается исходя из потенциальной нагрузки, правильно делать с запасом прочности, но при эти этом это должен быть именно небольшой запас, а не бездумный перерасход стройматериалов. Специальные программы и знание нормативов позволяют производить точные выверенные расчеты, которые обеспечат зданию надежность, при этом не будет перерасхода средств.
После того, как фундамент готов, ему необходимо «отстояться» и можно приступать к возведению стен.
В Крыму и Керчь здесь не исключение стены обычно возводят из ракушечника или газоблока. Реже используется шлакоблок, кирпич. Бывают дома из плит или полностью из монолита. В каркасных домах наполнение стен обычно состоит из ОСП-плит и утеплителя, аналогичное наполнение в СИПах.
Ракушечник обычно выбирают те, кто хочет натуральный материал, т.к. ракушечник состоит из ракообразных спрессованных за длительное время самой природой. К минусам можно отнести существенные расходы на оштукатуривание поверхностей, так как геометрия ракушечника оставляет желать лучшего. Существует ракушечник разных марок, что отражается на его хрупкости, плотности, весе.
Газоблок выбирают из-за правильной геометрии, что положительно отражается на скорости строительства и отсутствует необходимость выравнивать стены (после качественной укладки). Главное, чтобы он газоблок был автоклавный заводской.
И ракушечник и газоблок обладают хорошей теплоизоляцией.
Когда возведение стен закончено, можно переходить к устройству кровли. Выбор типа кровли и материалов для нее зависит от архитектуры здания, а также различных атмосферных нагрузок, в том числе ветровой, снеговой и прочих. Наиболее распространённый вариант – это теплый «пирог» с финишным покрытием из битумной черепицы.
Компания «ТРЕНД» выполняет строительные работы и осуществляет благоустройство территорий. Строительные работы не обязательно подразумевают строительство целого дома, это могут быть различные отдельные работы, например заливка фундамента, возведение стен, устройство кровли или любые другие.
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ТРЕНД» - КОНТАКТЫ
Наше с Вами сотрудничество начинается с консультации прораба и менеджера.
Прораб изучает проект, выезжает на место, слушает ваши пожелания, и обсчитывает калькуляцию.
Смета может быть составлена как с учетом материала, так и без них, в таком случае Заказчик занимается комплектацией объекта стройматериалами самостоятельно.
Обычно для наших клиентов более удобен вариант, когда мы занимаемся снабжением объекта. В таком случае у Вас не будет болеть голова, где что купить, как организовать доставку, погрузку и разгрузку. Перед нашими клиентами мы отчитываемся по чекам строительных магазином. Часть материала есть на нашем складе в наличии. У нас свое производство строительных стеновых блоков из отсева ракушечника.
Когда смета готова прораб встречается с клиентом в нашем офисе или на объекте Заказчика.
Далее следует обсуждение календарного графика выполнения работ, утверждения сметы и подписание договора с обязательным указанием сроков выполнения работ и гарантийным срокам.
По желанию Заказчика, сначала мы можем заключить договор только на начальный этап работ, чтобы клиент смог оценить уровень профессионализма бригады, уровень компетенции прораба и организации логистики. Далее, если Заказчик, всем доволен, подписывается договор на остальные работы. Такой формат позволяет клиентам не подписывать договор на большую сумму не убедившись в качестве работ.
Мы являемся аккредитованным подрядчиком сервиса Домклик от СберБанка, поэтому возможно строительство в ипотеку.
Больше отзывов и видео с объектов по ССЫЛКЕ
Выполняем:
Строительство домов, коттеджей, дачных домов, пристроек, хоз построек
Строительство автомобильных и лодочных гаражей, причалов, складов.
Строительство магазинов, ларьков, быстровозводимых зданий.
Фотоотчеты выполненных работ по ССЫЛКЕ
Также выполняем отдельные работы:
Устройство кровли. Сложные многоскатные кровли. Благадаря партнерской программе с поставщиком, гарантируем низкие цены на все кровельные и изоляционные материалы.
Монтаж заборов. Заборы из камня, из специального заборного блока, временные заборы из профлиста или osb.
Оформление зон отдыха, монтаж беседок из дерева и металла, монтаж бань, саун, бассейнов.
